1

Недвижимость — даже название говорит само за себя. Недвижимое имущество – это, пожалуй, самый надежный вид имущества, самый долговечный и самый прибыльный, если им правильно распорядиться.

Если вы ищете источник пассивного стабильного дохода, то аренда недвижимости – это один из самых лучших вариантов, который может быть. Рынок аренды недвижимости не ограничивается только сдачей в найм жилого помещения. Это могут быть и торговые площади в бизнес-центрах, различного типа офисы, складские помещения, гаражи, а также аренда кафе: http://www.apex-realty.ru/kafe-rest.html. Если у вас уже есть что-то из недвижимости в собственности, то можно, немедля, заняться вопросом аренды. А если у вас есть средства, то также не медлите, а приобретайте помещения для последующей их сдачи в аренду.

По данным: РБК-недвижимость, Наиболее прибыльный сегмент недвижимости – это иностранная недвижимость. Дело в том, что наиболее прибыльный бизнес от аренды за рубежом потому, что их уровень инфляции намного ниже российского. В европейских странах такой бизнес приносит около 7% годовых в евро, а в России – не более 15%, но в рублях. Естественно, евровалюта намного надежнее и стабильнее, чем российский рубль.

Подводные камни при сдаче недвижимости в аренду.

К сожалению, не всегда все так гладко, как хочется. Существует множество негативных моментов, с которыми придется столкнуться арендодателю. Для начала, необходимо найти ответственных арендаторов, с которыми у вас не возникнут проблемы в будущем. Далее вам обязательно нужно оформить договор аренды недвижимости. Этот договор, который имеет юридическую силу – это практически единственная ваша защита при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Заранее предусмотрите все пункты, которые вы бы хотели указать в этом договоре: срок уведомления о выезде, материальная ответственность за имущество, коммуникация с контролирующими и другими органами, своевременная оплата всех коммунальных услуг.

Что можно заработать на аренде?

Скорее всего, выше 10% годовых, о которых писалось выше, перепрыгнуть вряд ли кому удастся. Почему? Потому что арендатор готов платить за аренду на 2-3% выше, чем предлагается ставка кредитования по ипотеке. Больше просто нет смысла платить. Если вы будете устанавливать цену выше, то, по логике, арендатору проще взять ипотеку, где, выплачивая под 15% помещение, через какое-то время оно будет его.

Наиболее высокие страны в рейтинге по арендуемым помещениям – это США и Европа. Именно здесь такой бизнес практикуется очень давно и крайне успешно. Спросом пользуются квартиры и виллы на побережьях. В Великобритании, например, по статистике, каждый третий британец приобретает недвижимость не для себя, а для последующей ее сдачи в аренду.

Вложение денег в недвижимость выгодно еще и тем, что рынок недвижимости практически не подвергается инфляционным процессам. При росте цен в стране стоимость недвижимости также возрастает, а не обесценивается, как большинство других предметов.

Если у вас нет недвижимости для сдачи ее в аренду, не отчаивайтесь, вы можете рассмотреть вариант кредитования. Многие европейские государства предоставляют кредиты на ипотеку иностранным гражданам под 4-5%. В России таких ставок вы не найдете.

Похожие записи: